A la une dans notre dossier spécial sobriété : Pourquoi la transition écologique doit être juste et sociale ?

ISR immobilier durable

Découvrez l’ISR immobilier durable

Clément Fournier - Rédacteur en chef

Youmatter

Formé à Sciences Po Bordeaux et à l'École des Mines de Paris aux enjeux sociaux, environnementaux et économiques, Clément est depuis 2015 rédacteur en chef de Youmatter.

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Avez-vous déjà entendu parler de l’ISR Immobilier durable ? À quoi cela sert-il ? Dans quelle mesure cela va contribuer à la transformation durable de l’économie ? On en parle avec Caroline Renoux et Cédric Nicard dans le podcast Trajectoire, lancé par Birdeo, People4Impact et Youmatter.

On connaissait l’ISR, on connaissait l’immobilier durable… Voici désormais l’ISR Immobilier durable. Mais qu’est-ce que l’ISR Immobilier durable au juste ? En quoi ce type de placement est-il différent des placements purement financiers ? Cette dynamique de l’ISR va-t-elle amener le secteur de la construction à faire sa transformation durable ? Quels enjeux pour la responsabilité des entreprises ?

Tentons de répondre à ces questions avec Cédric Nicard, expert ISR Immobilier et spécialiste des problématiques ESG des bâtiments, dans le quatrième numéro du podcast des métiers à impact, Trajectoire, lancé par Birdeo, le cabinet de recrutement spécialisé en RSE et impact positif, People4Impact, la plateforme des freelances de l’impact positif et de l’engagement sociétal, et Youmatter, votre média des transitions. À retrouver sur AushaApple PodcastsSpotify, Deezer, et PodcastAddict.

L’ISR Immobilier durable : qu’est-ce que c’est ?

Depuis plusieurs années, l’investissement socialement responsable est en plein boom. De plus en plus d’acteurs financiers s’intéressent à ces modes d’investissement qui prennent pour référence les critères de performance ESG en plus des critères de performance extra-financière. Cette émergence de la finance durable constitue une petite révolution pour le monde de l’entreprise et pour les acteurs de la RSE. Elle constitue en effet un levier de transition important vers une économie plus responsable.

En même temps, les enjeux de l’immobilier durable deviennent eux aussi de plus en plus importants. On prend conscience de plus en plus que le bâtiment et l’immobilier sont des enjeux sociaux et environnementaux considérables. Résultat, que ce soient les constructeurs ou les propriétaires de biens immobiliers, de plus en plus d’acteurs cherchent à concilier les performances classiques d’un bâtiment avec des performances environnementales ou sociales positives.

Alors, que se passe-t-il quand ces deux réalités se rencontrent ? C’est l’Investissement Socialement Responsable Immobilier durable. L’idée : orienter les investissements immobilier vers des projets d’immobilier durables.

L’ISR immobilier au coeur de la transition

L’ISR immobilier vise d’abord à créer une forme durable d’investissement, en fléchant les fonds vers des projets en se basant sur des critères de performance ESG. Cela permet aux investisseurs de réduire leur risque, mais aussi de contribuer positivement à la transition écologique et sociale. Et par rapport à des logiques ISR classiques, l’ISR Immobilier multiplie les contributions à la transition écologique, puisqu’il concerne un secteur central des activités humaines (le bâtiment) dont les conséquences écologiques et sociales sont transversales.

Le développement de l’ISR Immobilier lance un signal fort aux acteurs de la construction comme aux propriétaires de biens immobiliers, et pourrait bien accélérer la généralisation de bâtiments plus durables. Dans le cadre d’une politique RSE, l’ISR Immobilier est aussi un moyen d’agir sur l’un des grands enjeux de l’activité d’une entreprise : son parc immobilier.

L’ISR Immobilier se renforce avec ses labels, qu’ils soient spécifique aux bâtiments (BREAM, HQE, BBC) ou qu’il concerne plus globalement la finance immobilière durable (ISR Immobilier, délivré par trois organismes certificateurs).

Découvrez tout le décryptage de cet enjeu émergent dans le podcast Trajectoire avec Cédric Nicard.

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