Que désigne le terme de « gentrification » ? Comment opère ce processus ? Quels sont les enjeux économiques et sociétaux de la gentrification ?
Définition de la gentrification
La gentrification, qu’est-ce que c’est ?
La gentrification est un processus essentiellement urbain par lequel la population d’un quartier, ou d’une ville dans son ensemble, se modifie au profit de classes sociales favorisées dont l’installation se fait au détriment des classes plus modestes qui l’occupaient auparavant. Il en résulte une transformation plus ou moins rapide du statut social et économique du quartier ou de la ville concernés.
Origine et actualité du phénomène
L’origine du mot remonte aux années 1960, sous la plume de la sociologue britannique Ruth Glass, qui l’utilise pour décrire le phénomène alors à l’œuvre au Royaume-Uni, et plus particulièrement à Londres. Le néologisme est formé sur l’anglais gentry, qui désigne la « petite noblesse » et par extension les classes moyennes supérieures.
Ce processus touche aujourd’hui la plupart des grandes villes, où il tend à s’accélérer et à s’amplifier jusqu’à prendre des proportions qui transforment radicalement les caractères de la sociologie urbaine. En France, le terme apparaît au début de la décennie 2000, parallèlement à la montée en puissance du phénomène dans l’agglomération parisienne mais aussi dans nombre de métropoles régionales.
Les différentes étapes de la gentrification
- 1. Un groupe social considéré comme favorisé (exemple emblématique : les « bobos ») découvre, ou parfois redécouvre les attraits d’un quartier ou d’une ville, pour des raisons diverses (nouvelles lignes de transport ou infrastructures, opportunités immobilières…). S’enclenche alors un processus de migration.
- 2. Afin de répondre à la demande, les investissements privés et publics accentuent de fait l’attractivité du quartier (réhabilitations immobilières, amélioration des infrastructures commerciales et de services, lutte contre l’insécurité réelle ou ressentie…).
- 3. Le marché de l’habitat se tend, avec hausse des valeurs immobilières.
- 4. Les habitants historiques plus modestes ne peuvent pas suivre et désertent peu à peu les lieux au profit des zones péri-urbaines.
- 5. L’espace « libéré » draine une nouvelle vague de population favorisée…
Gentrification : les enjeux
Enjeux économiques
Pour les quartiers ou villes concernés, la gentrification s’accompagne généralement d’un développement économique substantiel, notamment grâce à la disponibilité de moyens financiers nouveaux (les « gentrifieurs » sont par nature plus fortunés que les « gentrifiés »). Le commerce en bénéficie, ainsi que le secteur marchand dans son ensemble.
En revanche, ce développement peut se faire au détriment des petites structures, qui n’ont pas les moyens de suivre la hausse du prix du mètre carré et se voient supplantées par des groupes ou chaînes à la surface financière plus adaptée.
Voir aussi : Inflation : définition
Enjeux sociétaux
La gentrification se caractérise par un phénomène de substitution de populations aisées aux classes populaires repoussées en périphérie des villes. Il en résulte un processus de ségrégation géographique totalement antinomique avec la notion de mixité sociale, dont de nombreuses études montrent qu’elle est indispensable à toute ambition pertinente de cohésion sociale.
Dans ce monde complexe qui se dessine devant nous…
…nous sommes plus que jamais déterminés à décrypter et analyser tous les grands phénomènes qui agitent nos sociétés. A mettre sur le devant de la scène de l’information fact-checkée, basée sur la science, sans a priori et sans concession. A fournir aux citoyens de meilleures clefs de compréhension et d’action dans un monde en transition.
Pour fournir une information indépendante, de qualité, disponible au plus grand nombre et sans publicité pour le nouveau 4×4, nous pensons que l’information doit être libre.
Mais cela ne peut se faire sans vous.
Nous avons besoin de vous pour construire avec nous une information de qualité et gratuite pour tous, pour la diffuser, pour la partager autour de vous, mais aussi pour nous aider à préserver notre indépendance financière.
Chaque fois que vous contribuez par exemple à hauteur de 50 euros (17 euros après déduction fiscale), ce sont 2 000 citoyens qui sont mieux informés sur des sujets d’avenir.
Merci d’avance, en espérant continuer longtemps à construire avec vous une information digne de notre avenir,
L’équipe éditoriale de Youmatter.
